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住房公积金计算器

发表于:2019-04-14 18:01 作者:xiaoming 来源:xiaoming

住房公积金计算器
 
住房公积金计算器作用
 
我们所说的公积金贷款额度计算器到底是个什么东西呢?其实,跟其他社保计算器一样,只不过是程序写的一串代码。只要输入对应的信息数据,比如你的工资,住房公积金缴纳比例等等。然后点击确认就会出现相应的结果。虽然这种计算器非常方便,但是这种形式计算公积金会有一个弊端。那就是随着国家政策的调整,软件的更新迭代问题就暴露出来了。下面小编就给大家简单介绍一下计算公积金贷款额度的正确姿势吧。
社保计算器
 
住房公积金贷款额度政策说明
 
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
 
住房公积金贷款额度怎么算
 
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
 
按照还贷能力计算的贷款额度
 
计算公式为:
 
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
 
按使用配偶额度
 
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
 
其中还贷能力系数为40%
 
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
 
按照房屋价格计算的贷款额度
 
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
 
按照贷款最高限额计算的贷款额度
 
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
 
详情参考:百科公积金贷款计算公式
 
最后,小编要提醒大家的是找公积金计算器一定要找最新版本的公积金计算器。另外,公积金计算贷款额度挺简单的搞明白公积金缴纳公式,拿笔算算也是简单的很。简单介绍到这里了,觉得有用请点击收藏或转发哦。
 
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