各直属管理处、各受授权委托金融机构： 为标准业务流程实际操作，预防信贷风险，现将因离异消除共同借款人业务流程的相关要求调节如下所示： 一、业务查询标准 离异消除共同借款人需与此同时符合下述标准： （一）共同借" />

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海南省住房公积金管理局关于离婚解除共同借款人业务有关规定的通

发表于：2021-11-17 09:59 作者：xiaoming 来源：xiaoming

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各直属管理处、各受授权委托金融机构：

为标准业务流程实际操作，预防信贷风险，现将因离异消除共同借款人业务流程的相关要求调节如下所示：

一、业务查询标准

离异消除共同借款人需与此同时符合下述标准：

（一）共同借款人为非产权年限人及抵押人

公积金借款抵押房屋为预售房的，买房合同中注明的购房人及不动产权证实中注明的责任平均无待消除共同借款人的名称。

公积金借款抵押房屋为新房出售的，不动产证注明的产权人及不动产权证实中注明的责任平均无待消除共同借款人的名称。

（二）抵押房屋的产权年限及负债明确

经民政盖公章的离婚财产分割合同或人民检察院起效的法案公文注明公积金借款抵押房屋的使用权和借款均所属贷款人。

（三）贷款额及偿债符合要求

贷款额不可超出变动后的贷款人在当时申请办理此笔借款时可享有的最大贷款额。公积金管理方法经办人员工作人员依据变动后的贷款人还贷工作能力、个人征信、存缴公积金总数等状况，综合性鉴定此笔借款的账户余额是否必须削减。如发现以下情况之一，贷款人应提早还款超过的一部分贷款额：

1.变动后的贷款人及剩下共同借款人还贷能力不足；

2.变动前享有夫妇彼此家中的最大贷款额，变动后的贷款人为单方面存缴公积金，但当今贷款额已超过单方面存缴可享有的最大贷款额。

（四）真正反映贷款人和抵押人意向

已征求原借条中的贷款人、抵押人允许。贷款人及质押平均需去公积金监督机构临柜申请办理。

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