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公积金贷款买房需要哪些条件呢,申请需要准备哪些材料以及走哪些

发表于:2019-11-15 09:12 作者:xiaoming 来源:xiaoming

公积金贷款买房需要哪些条件呢,申请需要准备哪些材料以及走哪些流程?

随着国家政策的大力扶持,现在很多小伙伴所在的公司都给大家办理了公积金。公积金是用来买房用的。那么公积金贷款买房需要具备哪些条件呢?下面小编就给大家简单介绍一下吧。

公积金贷款

首先,用公积金贷款买房需要具备的要素如下

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
5、贷款人规定的其他条件。 其次,公积金贷款买房所需准备的资料及申请流程是这样的:
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;   (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

最后,关于公积金贷款买房需要准备的材料,小编就给大家简单介绍到这里了。如果还有其他公积金贷款买房的问题想要了解的,就去社保信息网(shebaoxx.cn)看看吧。

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